在工程过程结算中,变更金额超出合同暂列金额是常见问题,需遵循“合规协商、流程闭环”原则处理,核心在于通过补充约定明确责任与费用承担,确保结算顺利推进。
一、优先核查合同约定,明确处理依据
1. 调取合同条款:重点查看暂列金额的使用范围、变更审批流程及超支后的约定条款。若合同已明确超支部分由建设方承担或需签订补充协议,直接按约定执行。
2. 确认变更合法性:核查变更是否经建设方、监理方书面审批,变更内容是否符合工程实际需求,避免因变更程序不合规导致后续纠纷。
二、及时发起协商,签订补充协议
1. 提交超支说明:施工方需整理变更签证、费用计算依据(如工程量清单、定额标准),形成书面超支报告,明确超支金额、原因及工期影响,提交建设方。
2. 协商费用承担方案:双方结合工程实际协商超支部分的费用来源,常见方案包括:
建设方追加投资,将超支金额纳入工程总造价;
优化部分非核心工程内容,核减费用以平衡超支金额;
分摊承担,按合同约定比例或协商比例由双方分担。
3. 签订补充协议:将协商结果以书面补充协议形式确认,明确超支金额的支付方式、时间及对应的工程责任,避免口头约定导致后续争议。
三、规范过程管控,降低超支风险
1. 动态跟踪暂列金额使用:过程结算中定期统计变更金额,当接近暂列金额的80%-90%时,及时向建设方预警,提前沟通潜在超支风险。
2. 严控变更审批:对新增变更,需先评估费用是否超出剩余暂列金额,确需超支的,同步启动协商流程,避免变更实施后才发现金额超支。
四、争议处理:优先协商,再走法定途径
若双方对超支处理无法达成一致,可先通过监理方、造价咨询机构调解;调解无效时,按合同约定的争议解决方式(如仲裁、诉讼)处理,确保过程中留存完整的变更签证、沟通记录等证据,保障自身合法权益。
综上,处理变更金额超暂列金额的核心是“先依约、再协商、后管控”,通过规范流程与书面约定,减少结算纠纷,保障工程建设顺利推进。